O que é uma Associação de Moradores?
A Associação de moradores faz a gestão de um loteamento, condomínio de casas ou um bairro planejado, que é um conjunto de empreendimentos que funcionam como uma pequena cidade. Os poderes da Associação incluem organizar a comunidade, promover eventos e atividades e pode incluir também a prestação de determinados serviços cobrando um valor mensal baseado num rateio equitativo. Associações de Moradores podem ser bastante eficazes pela representação e a garantia do cuidado e atenção das necessidades do proprietário comum. Gerando no final a valorização do imóvel.
O conceito de Associação de moradores começou em meados do século 19 nos Estados Unidos, ganhando popularidade no início da década de 1960, como uma consequência do boom imobiliário do pós-guerra e o crescimento da classe média.
Uma pesquisa feita nos EUA com pela Zogby International, mostrou que 70% dos moradores de empreendimentos que fazem parte de uma associação classificaram a experiência de vida em geral em uma associação como positiva. Também se salientou que 76% acreditam que a Associação obtém sucesso em proteger e melhorar a valorização de sua propriedade.
No Brasil, graças ao adensamento urbano e por questões de segurança esta tendência tem se consolidado nos últimos anos, também graças a grande expansão imobiliária, resultando numa experiência para os moradores antes somente vista em países de 1º mundo. Atualmente ter tal mecanismo de organização está cada vez mais imprescindível no mercado.
Associações podem oferecer muitos benefícios para o morador. Elas podem representar coletivamente os moradores para quaisquer fins atribuídos. Por exemplo, zelando pela ordem e convivência harmoniosa, a Associação pode determinar os níveis de ruído aceitáveis, podem nomear um comitê de gestão interna ou optar por trazer uma empresa de manutenção de fora para se zelar pelas áreas externas, por exemplo.
As associações zelam pelo paisagismo, áreas comuns, manutenção preventiva e conservação das instalações públicas e de propriedade comum bem como por sua segurança e boa convivência. Preza pela harmonia e promove eventos sociais e culturais que estimularão a boa convivência e a formação de comunidades fraternas, tão necessárias atualmente.
Novamente o fator de união gera maior peso nas relações com autoridades, dando condições de ações em conjunto da associação e a prefeitura para atender os melhores interesses de seus membros e da comunidade em geral. A cobrança pela excelência de serviços bem como pela sua regularidade trarão níveis de eficiência poucas vezes vista neste país.
O Brasil é um campo virgem para a evolução do conceito de urbanidade e qualidade de gestão. Quem se preparar para atender as novas tendências, usando modelos de sucesso consagrados internacionalmente terá ampla vantagem, valorização e qualidade de vida.
É possível gerar benefícios mútuos ao empreendedor, a comunidade, a sustentabilidade e a inclusão social. No final todos ganham.
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